1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
セレッソコート新大阪シティ
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東三国駅 徒歩5分
2000年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
3,091万円
57.6万円/㎡
1,286
2,490
3,693
4,897
AI査定結果
推定相場価格
3,091万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,490万円〜3,693万円
46.4万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月4日
セレッソコート新大阪シティ
2,980万円（55.5万円/㎡）/ 8階 / 53.65㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 55.5万円 | 8階 | 53.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 3,780万円 | 68.7万円 | 3階 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/08 | 2,799万円 | 50.9万円 | 3階 | 55.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,870万円 | 52.2万円 | 3階 | 55.03㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,600万円 | 47.2万円 | 7階 | 55.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | セレッソコート新大阪シティ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅5分 | 2,980万円 | 55.5万円 | 53.65㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,180万円 | 55.9万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/01 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,380万円 | 52.4万円 | 45.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/02 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.7%割高です。
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
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1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造